UKK- usein rakennusvalvonnasta kysytyt kysymykset

Raken­ta­mis­la­ki mää­rää 42 §:ssä kah­dek­sas­ta eri raken­ta­mis­koh­tees­ta, jot­ka edel­lyt­tä­vät raken­ta­mis­lu­paa: 

1. eri­tyis­tä toi­min­taa var­ten raken­net­ta­va alue, jos­ta aiheu­tuu vai­ku­tuk­sia sitä ympä­röi­vien aluei­den käy­töl­le.

2. asuin­ra­ken­nus, loma-asun­to

3. kool­taan vähin­tään 30 neliö­met­riä tai 120 kuu­tio­met­riä ole­va raken­nus,

4. kool­taan vähin­tään 50 neliö­met­riä ole­va katos, 

5. ylei­sö­ra­ken­nel­ma, jota voi käyt­tää yhtä aikaa vähin­tään vii­si luon­nol­lis­ta hen­ki­löä,

6. vähin­tään 30 met­riä kor­kea mas­to tai piip­pu,

7. vähin­tään 2 neliö­met­rin suu­rui­nen valais­tu mai­nos­lai­te,

8. ener­gia­kai­vo. 

Alle 30 m² sau­na­ra­ken­nuk­seen, alle 30 m² talous­ra­ken­nuk­seen tai alle 50 m² katok­seen ei tar­vi­ta raken­ta­mis­lu­paa 1.1.2025 jäl­keen

Kyl­lä.

Asuin­ra­ken­nus ja loma-asun­to (sau­na­mök­ki) edel­lyt­tää aina raken­ta­mis­lu­paa.

Myös siis alle 30 m² loma-asun­to tar­vit­see raken­ta­mis­lu­van.

Lupaa voi hakea osoit­tees­ta www.lupapiste.fi

Sau­na­ra­ken­nus on raken­nus, jos­ta vähin­tään puo­let on sau­naa pal­ve­le­via tilo­ja. Raken­nuk­ses­sa voi olla oles­ke­lu­ti­la, jos­sa on esi­mer­kik­si tak­ka raken­nuk­sen läm­mit­tä­mi­seen. Sau­na­ra­ken­nuk­ses­sa ei voi olla ruu­an­val­mis­tuk­seen varus­tet­tua tilaa, esi­mer­kik­si säh­kö-, puu- tai kaa­su­hel­laa. 

Mikä­li raken­ta­ma­si talous­ra­ken­nus on alle 30 neliö­met­rin suu­rui­nen raken­nus tai alle 50 neliö­met­rin suu­rui­nen katos, ei sii­hen Raken­ta­mis­lain perus­teel­la tar­vi­ta raken­ta­mis­lu­paa.

Var­mis­tat­han kui­ten­kin raken­nus­paik­ka­si raken­nusoi­keu­den sekä tutus­tut Ilo­mant­sin kun­nan raken­nus­jär­jes­tyk­seen, jos­sa ole­via mää­räyk­siä tulee nou­dat­taa mm. sijoit­te­lun osal­ta.

Talous­ra­ken­nus on raken­nus, jota ei voi­da käyt­tää asu­mi­seen. Talous­ra­ken­nus pal­ve­lee kiin­teis­tön pää­ra­ken­nus­ta. Talous­ra­ken­nuk­sis­ta ovat esi­mer­kik­si auto­tal­lit, varas­tot, sau­nat, työ­ti­lat, har­ras­te­ti­lat ja aitat. Talous­ra­ken­nuk­ses­sa voi olla läm­mi­tys. Talous­ra­ken­nuk­ses­sa ei voi olla ruu­an­val­mis­tuk­seen varus­tet­tua tilaa, esi­mer­kik­si säh­kö-, puu- tai kaa­su­hel­laa.  

Kysees­sä on joko pur­ka­mis­lu­pa tai -ilmoi­tus­asia, riip­puen puret­ta­vas­ta koh­tees­ta ja sen sijain­nis­ta. Pää­set teke­mään hake­muk­sen Lupa­pis­te-pal­ve­lus­sa, joka opas­taa tar­vit­ta­vien liit­tei­den osal­ta. Pää­set kir­jau­tu­maan Lupa­pis­tee­seen tääl­tä: http://www.lupapiste.fi

Kun sau­na­ra­ken­nus tai talous­ra­ken­nus raken­ne­taan ase­ma­kaa­va-alu­eel­le (tai ran­ta-ase­ma­kaa­va-alu­eel­le), on huo­mioi­ta­va seu­raa­vat asiat: 

• Raken­nuk­sen tulee nou­dat­taa kaa­va­mää­räyk­siä. 
• Raken­nus­pai­kal­la tulee olla raken­nusoi­keut­ta (raken­nusoi­keus mää­rät­ty kaa­vas­sa). 
• Raken­nus tulee sijoit­taa siten, että etäi­syy­det naa­pu­rei­den rajoi­hin ja raken­nuk­siin sekä omiin raken­nuk­siin ovat kaa­va­mää­räys­ten, palo­mää­räys­ten ja ase­tus­ten mukai­sia (mm. vapaa tila pää­ik­ku­nan edes­sä). 
• Raken­nus­ten alta kaa­det­ta­vien pui­den kaa­ta­mi­nen voi edel­lyt­tää mai­se­ma­työ­lu­paa pui­den kaa­ta­mi­seen ja jäte­ve­si­jär­jes­tel­män raken­ta­mi­nen raken­ta­mis­lu­paa. 

Alle 30 m² sau­na­ra­ken­nuk­sen ja talous­ra­ken­nuk­sen raken­ta­mi­nen ole­mas­sa ole­val­le raken­nus­pai­kal­le on vapau­tet­tu luvan­va­rai­suu­des­ta kaa­va-aluei­den ulko­puo­lel­la. Raken­ta­mi­ses­sa on huo­mioi­ta­va seu­raa­vat asiat: 

• Raken­nus­pai­kal­la tulee olla raken­nusoi­keut­ta raken­nuk­sen raken­ta­mi­seen. Raken­nusoi­keu­des­ta on mää­rät­ty kun­nan raken­nus­jär­jes­tyk­ses­sä. 
• Raken­nus tulee sijoit­taa siten, että etäi­syy­det naa­pu­rei­den rajoi­hin ja raken­nuk­siin sekä omiin raken­nuk­siin ovat palo­mää­räys­ten ja ase­tus­ten mukai­sia (mm. etäi­syys pää­ik­ku­nan edes­sä). Raken­nuk­sen etäi­syy­des­sä yksi­tyis­tie­hen ja maan­tie­hen tulee nou­dat­taa etäi­syyk­sis­tä annet­tu­ja vaa­ti­muk­sia. 
• Jäte­ve­si­jär­jes­tel­män raken­ta­mi­nen voi edel­lyt­tää raken­ta­mis­lu­paa. 

Katos on raken­nus­koh­de, jon­ka sei­nä­pin­ta-alas­ta vähin­tään 30 pro­sent­tia on avoin­ta. Katos voi olla esi­mer­kik­si auto­ka­tos tai gril­li­ka­tos. 

Rakentaminen kaava-alueelle 

Kun raken­taa luvan­va­rai­suu­des­ta vapau­te­tun alle 50 m² katok­sen ase­ma­kaa­va-alu­eel­le (tai ran­ta-ase­ma­kaa­va-alu­eel­le) on otet­ta­va huo­mioon seu­raa­vat asiat: 

• Katok­sen tulee nou­dat­taa kaa­va­mää­räyk­siä. 
• Katos tulee sijoit­taa siten, että etäi­syy­det naa­pu­rei­den rajoi­hin ja raken­nuk­siin sekä omiin raken­nuk­siin ovat kaa­va­mää­räys­ten, palo­mää­räys­ten ja ase­tus­ten mukai­sia (mm. vapaa tila pää­ik­ku­nan edes­sä). 
• Raken­nus­ten alta kaa­det­ta­vien pui­den kaa­ta­mi­nen voi edel­lyt­tää mai­se­ma­työ­lu­paa pui­den kaa­ta­mi­seen. 

Alle 50 m² katok­sen raken­ta­mi­nen ole­mas­sa ole­val­le raken­nus­pai­kal­le on vapau­tet­tu luvan­va­rai­suu­des­ta kaa­va-aluei­den ulko­puo­lel­la. Raken­ta­mi­ses­sa on huo­mioi­ta­va seu­raa­vat asiat: 

• Katos tulee sijoit­taa siten, että etäi­syy­det naa­pu­rei­den rajoi­hin ja raken­nuk­siin sekä omiin raken­nuk­siin ovat palo­mää­räys­ten ja ase­tus­ten (mm. etäi­syys pää­ik­ku­nan edes­sä) mukai­sia. 
• Etäi­syy­des­tä yksi­tyis­tie­hen ja maan­tie­hen tulee nou­dat­taa etäi­syyk­sis­tä annet­tu­ja vaa­ti­muk­sia.